При визуальном обследовании зданий и сооружений определяются характерные дефекты здания, проводится анализ причин и закономерностей их возникновения. Данный этап проводится с целью предварительной оценки технического состояния строительных конструкций и инженерного оборудования, электрических сетей и средств связи (при необходимости) по внешним признакам, с определением необходимости в проведении детального (инструментального) обследования и уточнения программы работ;
Во время комплексного обследования здания проводятся следующие мероприятия: – Подготовительные работы. К подготовительным работам относится сбор и анализ существующей проектно-технической документации, инженерно-геологических изысканий, составление программы работ с учетом согласованного с заказчиком технического задания; – Визуальный осмотр зданий и сооружений с определением характерных дефектов и анализом причин и закономерностей их возникновения; – Обмерные работы зданий и элементов конструкций выполняются для уточнения фактических геометрических параметров строительных конструкций и их элементов, определения их соответствия проекту или отклонение от него; – Исследование конструкций разрушающими и неразрушающими методами: откопка шурфов; отбор грунта из-под подошвы фундаментов для лабораторных испытаний; отбор проб кирпича и раствора; отбор проб бетонных, металлических, деревянных конструкций; вскрытие конструкций для определения их состояния, армирования и взаимного сопряжения; – Отбор образцов для проведения лабораторных работ; – Камеральная обработка материалов с составлением отчета об обследовании строительных конструкций.
Техническое обследование зданий – это отдельное направление строительных изысканий, необходимое для решения вопросов как правило, обследование технического состояния зданий и сооружений осуществляется:
Обеспечения долговечности и надёжности здания или сооружения с учетом всех факторов его эксплуатации. На основании обследования строительных конструкций жилых зданий, а также зданий и сооружений промышленного назначения принимаются решения о его техническом состоянии, а также возможности его дальнейшей эксплуатации. Своевременное выявление дефектов конструкций и причин их возникновения, позволит Вам избежать серьезных последствий и сберечь Ваш капитал.
После выполнения обследования производится камеральная обработка полученных результатов. На основании собранных данных готовится отчет о техническом состоянии сооружения или отдельных групп конструкций, согласно, программы работ и технического задания.