При визуальном обследовании зданий и сооружений определяются характерные дефекты здания, проводится анализ причин и закономерностей их возникновения. Данный этап проводится с целью предварительной оценки технического состояния строительных конструкций и инженерного оборудования, электрических сетей и средств связи (при необходимости) по внешним признакам, с определением необходимости в проведении детального (инструментального) обследования и уточнения программы работ;